问 死者有房屋抵押贷款怎么办？

用户提出的问题是：如果一个人去世后仍背负着房屋抵押贷款，其继承人或遗产管理人应该如何处理这笔债务？以及在这一过程中可能涉及到的法律问题和责任。

首先，从法律角度看，遗产管理人在处理被继承人的房产时，需要首先清偿其债务，包括但不限于房屋抵押贷款。根据《中华人民共和国民法典》第1163条：“继承遗产应当清偿被继承人生前依法应缴纳的税款和债务。”这意味着，即使继承人不愿意接受遗产，他们也必须负责清偿被继承人的债务。

其次，关于房屋抵押贷款的偿还，根据《中华人民共和国物权法》第192条：“抵押权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依照本法和其他有关法律的规定，与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”也就是说，如果借款人未能按时偿还贷款，银行作为债权人有权对抵押的房产进行拍卖或者变卖，以收回贷款。

第三，在处理遗产和债务时，继承人或遗产管理人需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第1164条：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。”这意味着，如果继承人选择放弃继承，他们可以不承担被继承人的债务。但是，放弃继承可能会影响到其他继承人的权益，因此，这需要慎重考虑。

第四，如果继承人决定继承遗产并承担被继承人的债务，他们应该及时通知债权人，并与债权人协商还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第80条：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”这意味着，债权人需要将债务转让给新的债权人（即继承人）的通知送达给债务人（即借款人），否则，债务转让对债务人不产生效力。

最后，如果继承人无法一次性清偿债务，他们可以与债权人协商分期付款或者延期还款。根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”这意味着，继承人和债权人可以通过协商达成新的还款协议，以缓解债务压力。

综上所述，当借款人去世后仍有房屋抵押贷款未还清时，其继承人或遗产管理人需要按照法律规定，首先清偿被继承人的债务，然后与债权人协商还款事宜。在此过程中，继承人需要充分了解自己的权利和义务，以避免不必要的法律风险。