问 抵押土地房随地走怎么办？

用户的问题核心在于对“抵押土地房随地走”的困惑，可能是想了解在土地使用权抵押后，如果借款人无法偿还债务，银行或债权人是否有权处理该土地上的房产，以及如何保障其合法权益。答案涉及到物权法、担保法和房地产管理法等多个法律领域。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着土地使用权抵押需要经过法定的登记程序，否则抵押行为可能无效。

其次，《中华人民共和国担保法》第四十二条第二款规定：“土地使用权抵押权、抵押权人有权收取由债务人占有的抵押财产的孳息。”这表明债权人有一定的权利对抵押的土地收益进行索取，以抵偿债务。

再者，《城市房地产管理法》中明确规定，房地产的抵押应遵循一定的程序，包括对房产的评估、抵押登记等，同时，如果借款人违约，债权人有权依法处置抵押房产，但必须遵守相关法律法规，不能随意“随地走”。

此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中对抵押物的处理有更具体的司法解释，确保了债权人和债务人在抵押过程中的权益。

最后，根据《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。”若债务人无法偿还债务，债权人可以通过法定程序对抵押的土地进行处置，以土地的变卖款项优先受偿。

总结来说，抵押土地房并非“随地走”，而是要遵循严格的法律程序，包括但不限于公示、登记、协议和司法程序等。在债务人违约的情况下，债权人确实有权处理抵押的土地，但需通过合法途径，如法院判决或仲裁，来保护和行使自己的权益。