问 上海办房屋抵押贷款多少钱？

用户希望了解的是在上海办理房屋抵押贷款时能获得的具体金额，以及与此相关的法律细节。

1. 贷款金额

根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的权利。贷款额度通常取决于房产评估价值的一定比例，一般而言，在上海这样的大城市中，金融机构可能会提供房产估值的60%-70%作为抵押贷款额度。具体数额需要根据房产的实际情况（如位置、面积、使用年限等）由专业的评估机构进行评估后确定。

2. 抵押登记

《民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着只有在完成抵押登记后，抵押权才正式生效。因此，在上海申请房屋抵押贷款时，必须前往当地的不动产登记中心完成相应的登记手续。

3. 利率与期限

根据《商业银行法》等相关法律法规，银行或其他金融机构有权根据市场情况及自身经营策略设定贷款利率及期限。目前中国人民银行公布的五年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.3%，但实际执行利率会在此基础上有所浮动。

4. 违约责任

《民法典》第676条规定了借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。此外，如果借款人未能按时偿还贷款本息，贷款人有权依照合同约定处置抵押物以弥补损失。

5. 法律咨询与合同审查

建议在签署任何贷款文件之前，寻求专业律师的帮助，确保所有条款均符合法律规定且对双方权益进行了公平合理的安排。

综上所述，上海房屋抵押贷款的具体金额需结合房产评估价值确定，同时应注意依法办理相关手续并充分理解合同内容。务必谨慎行事，避免因不了解规则而遭受不必要的经济损失。