问 房子不能做抵押了怎么办？

用户想要了解的是，在房产无法作为抵押物的情况下，如何通过其他方式获得融资或解决资金问题。接下来，将从资深高级律师的角度，分析在房产不能做抵押时的应对策略。

1. 探索其他形式的担保：如果房产不能用于抵押，可以考虑使用动产（如汽车、贵重金属等）或其他权利（如应收账款、股权）进行质押或抵押。根据《中华人民共和国民法典》第440条：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、本票、支票；(二)债券、存款单；(三)仓单、提单；(四)可以转让的基金份额、股权；(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(六)现有的以及将有的应收账款；(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”

2. 寻求信用贷款：对于具有良好信用记录的企业和个人来说，银行和其他金融机构可能会提供无抵押信用贷款服务。依据《商业银行法》第35条规定，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

3. 利用政府支持政策：地方政府有时会出台针对小微企业和个体工商户的资金扶持计划，包括低息贷款、贴息补助等措施。这需要密切关注相关政策动态，并主动申请参与。

4. 寻找非传统融资渠道：比如众筹平台、P2P网络借贷（需注意风险控制）、天使投资人等新型融资方式也可能成为解决问题的一种选择。但需要注意的是，《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》明确指出，开展此类活动必须遵守相关法律法规，确保投资者权益得到保护。

5. 加强财务管理与成本控制：从根本上讲，改善企业经营状况、提高盈利能力是解决资金短缺问题的关键。合理规划现金流、减少不必要的开支可以帮助缓解短期财务压力。

总之，当面临房产不能用作抵押的情况时，应积极寻找替代方案并结合自身实际情况灵活调整策略；同时也要注重提升内部管理效率以增强抵御外部环境变化的能力。