问 开发商催着去办抵押？

问题概述：用户在购房过程中遇到开发商急于要求其办理房产抵押手续，想知道在法律层面上是否必须立刻配合开发商进行抵押，以及涉及的相关权益保障、法律责任、可能的风险、法定程序及时限规定等方面应如何理解和应对。

资深高级律师角度的五方面分析：

1. 合同约定权责：根据《合同法》相关规定，购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，对于办理抵押贷款的时间节点和双方义务应有明确约定。购房者有权按照合同条款履行，不需受开发商无理催促的影响（《合同法》第六十条）。

2. 法定抵押权设定：若购房采用按揭方式，通常需要将所购房产抵押给银行，但何时办理抵押应由购房者自主决定，在未违反合同约定的前提下，开发商无权强加时间限制（《物权法》第一百八十七条）。

3. 权益保障：购房者在办理抵押前应确保自身权益不受侵害，如审查贷款利率、期限、还款方式等，并了解抵押期间房屋权益归属情况（《消费者权益保护法》第八条）。

4. 风险提示：过早办理抵押可能会面临资金风险，如贷款审批未通过或放款延迟等情况，购房者可据情合理安排时间，避免承担不必要的违约责任（《商业银行法》第三十六条）。

5. 办理流程及时限：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，抵押登记应在当事人申请并提交齐全材料后进行，没有明确规定必须在开发商指定的时间内完成。因此，购房者有权按照自己的时间和实际情况来安排抵押事宜（《不动产登记暂行条例实施细则》第五十九条）。

总结：购房者在面对开发商催促办理抵押的情况时，首先应查阅合同条款，遵循合同约定；其次，要确保在遵守法律法规的同时，充分维护自身权益，合理评估风险，自主决定办理抵押的时机和节奏，不受开发商不合理要求的约束。在实际操作中，建议购房者寻求专业法律咨询，确保各个环节依法合规进行。