问 申请破产后抵押贷款怎么办？

当个人或企业申请破产后，对于已有的抵押贷款，债务人需要根据破产程序的规定与债权人协商处理该笔贷款的偿还问题，通常情况下，抵押物可能会被拍卖以清偿债务。从法律角度看，破产并不意味着可以完全逃避对抵押贷款的责任，但可以通过合法途径减轻负担。

1. 优先债权保护：根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。”其中，有担保的债权享有优先受偿权。

2. 抵押物处置：依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，“为担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，在破产清算过程中，债权人可以要求通过拍卖等方式变现抵押物来实现其债权。

3. 重整计划中的调整：如果采取的是重整而非直接清算的方式，《企业破产法》第八十七条规定了法院批准重整计划草案的标准之一是“按照重整计划草案，本法第八十二条第一款第二项、第三项所列债权就该特定财产将获得全额清偿，其因延期清偿所受损失将得到公平补偿，并且其担保权未受到实质性损害”。

4. 个人破产制度：虽然我国目前尚未全面建立个人破产制度，但在一些地方如深圳已经开始试点探索。例如，《深圳市个人破产条例》为符合条件的自然人提供了债务清理机制。

5. 诚信原则：无论是在企业还是个人层面，申请破产时都必须遵循诚实信用的原则，不得隐瞒真实财务状况或恶意转移资产。违反者将面临相应的法律责任。

总之，在申请破产的情况下，处理抵押贷款的关键在于正确理解并运用相关法律法规，合理安排与债权人的关系，同时确保整个过程符合法律规定，特别是要尊重抵押权人的合法权益。