问 不办抵押影响办不动产证吗？

概述

用户的问题在于询问是否办理抵押会影响取得不动产证。在资深高级律师的角度下，以下五个方面将详细分析此问题：

1. 法律基础与规定：根据《中华人民共和国物权法》第184条，土地使用权、房屋所有权等财产可以设定抵押权。这表明，财产抵押与获得不动产证之间并无直接冲突。

2. 抵押与登记：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条和《中华人民共和国物权法》第188条，已经设定抵押的房地产，在完成抵押登记后，可以继续办理不动产证。这意味着，即使房产存在抵押状态，只要进行了合法的抵押登记，依然可以正常办理不动产证。

3. 办理流程：在实际操作中，抵押并不阻止不动产证的颁发。在申请办理不动产证时，只需向登记机关提交包括抵押权人在内的所有相关权利人的同意书以及必要的证明材料，登记机关会依法审核并在符合条件的情况下颁发不动产证。

4. 法律责任与权益保护：《中华人民共和国合同法》第52条至第53条详细规定了合同效力及免责条款。在抵押合同中，双方应明确各自的权益和义务。一旦发生争议，可通过法律途径解决，确保各方合法权益不受损害。

5. 案例参考：在司法实践中，有多起类似案件的判例支持了这一观点。例如，最高人民法院在某案例中指出，在抵押不影响产权转移的前提下，债务人或第三人有权在完成抵押登记后，继续办理不动产证。

结论

综上所述，办理抵押并不影响取得不动产证。只要按照法律规定进行合法的抵押登记，并确保所有相关权益得到妥善处理，抵押状态下的房产完全有可能在完成相应的手续后，顺利获得不动产证。这一过程不仅遵循了国家的法律法规，也保障了各方的合法权益，确保了交易的公正性和有效性。