问 客户一直不办抵押怎么办？

客户迟迟不办理抵押手续，可能导致资金流动受阻或合同目的无法实现，您希望了解如何通过法律手段促使对方履行义务或采取其他补救措施。

从资深高级律师的角度出发，有以下几点建议：

1. 合同约定与催告：首先应当查看双方签订的合同中关于抵押的具体条款以及违约责任的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权请求赔偿损失。”您可以向对方发出正式书面通知，要求其在合理期限内完成抵押登记手续，否则将承担相应法律责任。

2. 协商解决：考虑到诉讼成本及时间消耗，建议先行与对方进行友好协商，寻找替代方案或延期履行的可能性。如果能够达成一致意见，则应将新协议内容书面化并由双方签字确认。

3. 申请财产保全：当存在紧急情况时，比如担心对方转移财产，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，向人民法院申请诉前财产保全措施，以保障将来判决能够得到有效执行。

4. 提起诉讼/仲裁：若上述方法均无效，可依据合同中的争议解决条款选择适当的司法途径维权。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，对于平等主体之间的合同纠纷，双方可以选择提交仲裁机构裁决；而涉及非平等主体（如消费者与经营者）或特定类型的合同（如婚姻、收养等），则通常需通过法院诉讼方式解决。

5. 损害赔偿请求权：即使最终未能实现抵押权，您仍有权依据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条的规定，就因对方违约给自己造成的实际损失主张赔偿。

综上所述，针对客户拖延办理抵押的行为，建议先尝试通过沟通协商解决问题，必要时再考虑运用法律武器维护自身权益。在任何情况下，确保所有交流过程均有书面记录，并咨询专业律师获取具体指导。