问 安置房能办抵押嘛现在还能办吗？

用户想了解安置房是否可以办理抵押，以及当前是否仍然能够办理。以下是从资深高级律师的角度，对用户提出的法律问题进行的详细分析：

1. 安置房性质与抵押可行性：根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。安置房作为政府为特定群体提供的住房保障形式，其产权性质和来源较为特殊。如果安置房已经取得完全产权且无任何权利限制，则可以办理抵押。但是，若安置房属于临时性或过渡性安置，或者尚未完成产权登记，则可能无法办理抵押。

2. 政策法规变化：近年来，随着房地产市场调控政策的不断调整，各地对于安置房的管理和使用也出台了不同的规定。例如，《关于进一步加强城市棚户区改造工作的通知》（建保〔2017〕199号）明确指出，要规范安置房管理，确保安置房用于解决被征收人的居住问题，不得违规出租、出售或抵押。因此，具体能否办理抵押还需结合当地政策法规综合判断。

3. 银行贷款政策：即使安置房符合法律规定可以抵押，但最终能否成功办理还取决于银行等金融机构的内部风控标准。部分银行可能会因为安置房流动性差、价值评估复杂等原因，而拒绝接受安置房作为抵押物。

4. 法律风险提示：将安置房用于抵押存在一定的法律风险。一旦债务人无法按时还款，抵押权人有权申请法院拍卖该房产以偿还债务。然而，由于安置房通常具有较强的民生属性，法院在处理此类案件时可能会更加谨慎，以避免影响到低收入家庭的基本生活保障。

5. 最新法律依据：根据《民法典》第395条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”以及第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这表明只要安置房不属于禁止抵押的范围，并且抵押人拥有合法处分权，理论上是可以设立抵押权的。

综上所述，安置房是否可以办理抵押需视具体情况而定，建议咨询专业律师并查询当地最新政策法规。同时，在考虑将安置房用于抵押前，务必充分评估潜在风险。