问 办房本需要抵押吗现在能办吗？

用户想了解的是办理房产证（俗称“房本”）是否需要通过抵押的方式进行，以及当前是否可以办理房产证。

法律分析

1. 办理房产证无需抵押：根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，在办理房产证的过程中，并不需要通过抵押的方式来实现。

2. 办理房产证的时间与条件：依据《不动产登记暂行条例》第14条，“因买卖、设定用益物权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，只要符合相关法律法规的要求，购房者可以在任何时候申请办理房产证。

3. 房产证办理流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理房产证需提交购房合同、身份证明等相关材料，并经过审核、公告等程序。整个过程中并没有要求必须将房产作为抵押物。

4. 特殊情况下的房产证办理：在一些特殊情况下，如按揭贷款购房时，银行可能会暂时保管房产证直至贷款还清。但这并不意味着办理房产证本身需要抵押。《个人住房贷款管理办法》第26条规定，“贷款人有权保管借款人所购住房的房屋所有权证或购房合同及收据正本等文件，直至借款人还清全部贷款本息为止。”

5. 现行法规支持房产证的及时办理：《城市房地产管理法》第60条明确规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这表明国家鼓励并支持公民及时办理房产证，以保障其合法权益不受侵害。

综上所述，根据现行法律法规，办理房产证无需抵押，且在满足一定条件下，购房者可以随时申请办理房产证。只要按照法定程序提交相关材料，即可顺利完成房产证的办理手续。