问 办房产证抵押当时就能办吗？

用户想要了解的是，在中国，办理房产证抵押是否可以立即完成。通常情况下，房产证抵押手续并非当场即可办结，而是需要经过一定的审核流程和时间。

从资深高级律师的角度来看：

1. 法律程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”。而具体的抵押登记程序则由《不动产登记暂行条例实施细则》第六十条进一步明确：“申请抵押权首次登记的，应当提交主债权合同、抵押合同以及不动产权属证书等材料。”这表明，办理房产证抵押不仅需要准备相关文件，还需经过不动产登记机构的审查过程。

2. 所需时间：虽然各地政策有所不同，但按照《不动产登记暂行条例》第二十条规定，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成登记；特殊情况经批准可延长至60个工作日。”这意味着，从提交完整资料到最终获得抵押证明之间存在一定的时间差。

3. 费用问题：依据《国家发展改革委财政部关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)，办理房产抵押时可能涉及一定的手续费，具体数额需参照当地标准执行。

4. 风险提示：在进行房产抵押前，建议详细了解自身权利义务及潜在风险，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十五章中对执行担保的相关条款有所涉及，提醒当事人注意保护自身合法权益。

5. 最新动态：近年来，随着“互联网+政务服务”改革深入实施，《国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见》提出要优化包括不动产在内的多项业务办理流程，未来或将实现更加快捷高效的线上服务模式。

综上所述，房产证抵押手续不能即刻完成，它涉及到复杂的法律框架与实际操作步骤。同时，随着技术进步和服务理念更新，未来有望看到更加便捷的服务方式出现。