问 开发商拖着不办抵押怎么办？

面对开发商拖延办理抵押手续的情况，您可以通过法律途径要求其履行义务或承担相应责任。此问题需从合同约定、违约责任、消费者权益保护、行政投诉以及司法诉讼五个方面进行考量。

1. 合同约定：首先应当检查与开发商签订的购房合同中是否明确约定了办理抵押登记的具体时间及双方权利义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果合同中有明确规定而开发商未按期执行，则构成违约。

2. 违约责任：一旦确认开发商存在违约行为，购房者可以根据合同条款主张赔偿损失或其他补救措施。依据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 消费者权益保护：作为商品房买卖中的消费者，当遇到合法权益受到侵害时，可以向当地市场监督管理部门举报投诉，请求介入调查处理。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条：“消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。”

4. 行政投诉：若发现开发商在销售过程中存在虚假宣传、违规操作等问题，可向住房和城乡建设主管部门反映情况，由相关部门依法查处。参考《城市房地产开发经营管理条例》第四十一条：“违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令改正，并处以罚款……”

5. 司法诉讼：当上述方法均无法解决问题时，最终可以选择通过法院提起民事诉讼来维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

总之，在遇到开发商拖延办理抵押手续的问题时，建议先尝试通过友好协商的方式解决问题；若协商不成，则可根据具体情况选择合适的法律手段予以应对。同时注意保留好相关证据材料，以便于后续维权使用。