问 抵押房子需要抵押房产证吗怎么办？

用户提出的问题核心在于，在中国大陆地区进行房屋抵押时是否需要将房产证作为抵押物交给贷款方以及如何操作。答案是：在房屋抵押过程中，确实需要房产证，但并非将其交给贷款方持有，而是会在房管部门办理抵押登记。

从五个方面进行详细分析：

1、法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着抵押房产需在相关部门进行登记，并非直接交付房产证。

2、房产证作用：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，抵押时并不意味着将房产证转移给贷款方，而是通过抵押登记，使得贷款方获得抵押权。

3、抵押登记流程：借款人应与贷款方签订抵押合同后，共同前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。在这个过程中，房产证会被收件审核，并在完成抵押登记后退还给产权人。

4、权利凭证：抵押登记完成后，贷款方会取得抵押权证明，作为其享有优先受偿权的法定凭证，而房产证依然由产权人保管。

5、解除抵押：待贷款还清后，抵押权人应及时向抵押登记部门申请注销抵押登记，此时房产证上的抵押记载将被消除，房产所有权完全恢复至抵押人名下。

综上所述，在中国大陆地区，进行房屋抵押时虽然需要使用房产证办理抵押登记，但是房产证本身并不会交由贷款方持有。抵押权的设立和实现均依赖于依法进行的抵押登记程序，而非房产证的实际占有转移。当债务履行完毕后，应按照相关法律法规及时解除抵押登记，确保房产所有权不受影响。