问 公积金领房本后办抵押？

用户希望了解在领取房产证后使用住房公积金贷款购房的情况下，如何办理房屋抵押手续。以下是基于资深高级律师视角的详细法律分析：

1. 合法性与合规性：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，使用住房公积金贷款购买的房产，在取得房产证后，可以依法设定抵押。

2. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，使用住房公积金贷款购房后，若要办理抵押，需向当地房地产管理部门申请抵押登记，提交相关文件如房产证、身份证明等。

3. 住房公积金贷款政策：《住房公积金管理条例》规定，职工个人住房公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。因此，在使用住房公积金贷款购房后，如果需要再次利用该房产进行抵押贷款，应确保符合住房公积金管理机构的相关规定，避免违规操作。

4. 合同条款与义务：在办理抵押前，借款人应当仔细阅读并理解与贷款方签订的借款合同中的所有条款，特别是关于抵押物处置、违约责任等方面的规定。确保自己清楚一旦违约可能面临的后果，包括但不限于提前偿还全部或部分贷款、支付违约金等。

5. 风险提示：虽然法律允许将房产作为抵押物，但借款人应注意评估自身的还款能力，避免因无法按时还款而失去房产的风险。同时，选择合适的贷款产品和合理的贷款额度，合理规划财务，以降低潜在的金融风险。

综上所述，使用住房公积金贷款购买的房产在取得房产证后是可以依法设定抵押的，但必须遵守相关法律法规及住房公积金管理规定，完成必要的登记手续，并注意合同条款中的权利与义务。希望以上信息对您有所帮助。