问 被抵押限制销售怎么办？

用户希望了解当房产或其他财产被抵押后，如何解除抵押或在抵押状态下合法进行销售的途径。

1. 抵押物的转让限制：根据《中华人民共和国民法典》第406条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（六）依法可以转让的股权；……抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。”但同时规定了某些情况下需要通知抵押权人并得到同意，比如《民法典》第407条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这意味着，在大多数情况下，抵押财产是可以转让的，但必须遵循特定程序。

2. 告知义务与协议变更：根据《民法典》第406条的规定，抵押人在转让抵押物时有义务通知抵押权人，并且应当获得抵押权人的书面同意。如果双方能够达成新的协议，则可以根据变更后的协议继续执行。

3. 受让人知情权保护：《民法典》第215条强调了合同效力独立原则，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这意味着即使没有完成物权转移登记，买卖合同本身依然有效，但买方应确保充分了解抵押情况。

4. 法律救济途径：若因抵押权纠纷导致无法正常交易，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，请求法院确认权利状态，要求解除抵押或赔偿损失。《民事诉讼法》第119条规定了起诉条件，包括“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。

5. 专业咨询与协助：鉴于上述复杂性，建议寻求专业律师帮助，通过法律手段解决抵押限制问题，确保交易安全合法。此外，也可以考虑与抵押权人协商提前还款解除抵押等方式来推进财产处置。

总之，《民法典》及相关法律法规为解决此类问题提供了明确指导，遵循法律规定并与相关方积极沟通是解决问题的关键。