问 新房什么时候去办抵押？

用户提出的“新房什么时候去办抵押”这一问题，实际上是在询问在购买新房后，何时可以将房产作为抵押物进行贷款。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及多个方面的法律考量，包括但不限于购房合同的履行、房产证的取得、抵押登记的规定、银行贷款政策以及相关法律法规的要求。

1. 购房合同的履行：根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》替代）第279条的规定，商品房买卖合同自双方当事人签字或者盖章时成立，自双方当事人约定的条件成就时生效。这意味着在购房合同签订并满足所有生效条件后，购房者才正式拥有对房屋的权利，这是办理抵押的前提。

2. 房产证的取得：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，更不能设定抵押。因此，购房者需首先确保已取得房产证，才能进行抵押登记。房产证的取得通常需要等待开发商完成初始登记后，购房者通过缴纳契税、维修基金等费用后，向当地房产管理部门申请。

3. 抵押登记的规定：《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》替代）第187条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着只有在完成抵押登记后，抵押权才能合法设立。

4. 银行贷款政策：不同银行对于房产抵押贷款的具体要求可能有所不同，包括但不限于房产评估价值、借款人的信用状况、收入水平等。购房者在决定办理抵押前，应咨询银行了解具体的贷款条件和流程。

5. 相关法律法规要求：最新的《中华人民共和国民法典》第395条至404条详细规定了抵押合同的订立、抵押财产的范围、抵押权的设立与实现等内容，为办理房产抵押提供了全面的法律依据。

综上所述，新房办理抵押的时间点需在购房合同完全履行、房产证成功取得之后，并需按照银行的具体要求和相关法律法规的规定进行抵押登记。购房者应密切关注这些流程，确保所有步骤合法合规，以避免未来可能出现的法律风险。

总结：新房办理抵押应在房产证取得后，遵循银行贷款政策，严格按照《民法典》等相关法律法规的规定进行抵押登记，以确保抵押权的合法设立。