问 房产抵押贷款被骗走怎么办？

用户所面临的问题是遭遇房产抵押贷款诈骗，其主要关切在于如何通过法律途径挽回损失和维护自身权益。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及法律意识提升、证据收集、报警与报案、民事诉讼及财产保全、以及寻求法律援助等五个关键方面。

1. 法律意识提升：首先，受害者应增强法律意识，了解自己的权利和义务。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”此条明确了诈骗罪的刑事责任。

2. 证据收集：受害者需尽快收集所有与案件相关的证据，包括但不限于合同、转账记录、通讯记录等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”这意味着在后续的司法程序中，证据将起到决定性作用。

3. 报警与报案：立即向当地公安机关报案，提供所有收集到的证据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条规定：“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。”及时报案有助于启动刑事调查程序。

4. 民事诉讼及财产保全：在刑事程序进行的同时，考虑提起民事诉讼要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条规定：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”同时，可申请财产保全，防止被告转移资产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

5. 寻求法律援助：考虑到法律程序的复杂性，建议寻求专业律师的帮助。《中华人民共和国法律援助法》第三条规定：“公民有权获得法律援助，保障其在诉讼和其他法律事务中的合法权益。”法律援助机构可以为经济困难或其他符合条件的申请人提供免费或低成本的法律服务。

综上所述，面对房产抵押贷款诈骗，受害者应迅速行动，依法维权，通过收集证据、报警报案、提起民事诉讼并申请财产保全，同时寻求专业法律援助，最大限度地挽回损失。在整个过程中，保持冷静，遵循法律程序，是维护自身权益的关键。