问 办房子抵押贷款需要社保吗？

用户想了解办理房屋抵押贷款时是否需要提供社保记录作为申请条件之一。从法律的角度来看，这一问题可以从银行或金融机构的要求、合同法中的规定、物权法中的相关条款、个人信用信息保护以及现行金融监管政策五个方面进行综合分析。

首先，银行及金融机构在审核贷款申请时会根据自身的风险控制标准来设定贷款条件，这包括但不限于申请人的收入状况、信用记录等，但这些要求通常由各机构自行制定，并非法律法规强制规定必须包含社保缴纳情况。不过，《商业银行法》第36条提到：“商业银行应当对借款人进行资信审查”，而社保记录可以作为评估借款人稳定性和还款能力的一个参考指标。

其次，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定（虽然该法已被民法典吸收并替代，但其中关于借款合同的规定仍然适用），借贷双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，这意味着如果银行将社保缴纳情况作为放贷条件之一，则需确保这一要求是合理且必要的。

第三，《中华人民共和国物权法》中有关于抵押物的规定，但并未直接涉及社保问题。然而，在实践中，银行往往会通过要求借款人提供一系列资料来评估其还款能力，这其中可能就包括社保缴纳记录。

第四，《中华人民共和国个人信息保护法》规定了个人信息处理活动的基本规则，其中包括处理个人敏感信息如社保信息时需要取得个人明确同意，并确保信息安全。因此，即使银行要求申请人提交社保信息，也必须遵守上述法律规定。

第五，中国人民银行和银保监会等金融监管部门发布的指导性文件也会对贷款审批流程提出具体要求，比如《关于进一步做好房地产市场金融服务工作的通知》等，但这些文件同样没有直接要求将社保缴纳情况作为必备条件。

综上所述，虽然社保记录可能会被用作评估借款人信用状况的一种方式，但并非办理房屋抵押贷款所必需提供的材料之一。最后，建议咨询具体金融机构了解其详细的贷款条件与要求。