问 抵押公司还贷款怎么办？

您提出的问题是关于在企业经营过程中，如果遇到需要通过抵押资产来偿还贷款的情况时，如何合法合规地处理这一过程，以避免潜在的法律风险。

从资深高级律师的角度，针对您的问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押权的确立与登记：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及海域使用权等抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在企业将资产作为抵押品之前，必须完成相应的法律手续和登记流程，确保抵押权的有效性和可追溯性。

2. 债务清偿顺序：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定了债务履行的先后顺序，“债务人除主债务之外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”因此，在企业通过抵押资产偿还贷款的过程中，应明确优先级，合理安排资金流向。

3. 抵押资产的评估与价值确认：《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”因此，对于用于抵押的资产，需由专业机构进行准确评估，确保其价值能够覆盖所欠债务，避免因估值不足而引发后续纠纷。

4. 合同条款的制定与审查：根据《中华人民共和国合同法》第三十九条至四十二条，签订合同时应遵循公平原则，明确双方权利义务关系，特别是涉及违约责任、争议解决方式等内容。企业应仔细审阅相关条款，必要时寻求法律顾问帮助，确保合同内容合法有效，保护自身权益不受侵害。

5. 遵守监管规定与税务筹划：企业在处理抵押贷款过程中还需关注国家及地方层面的相关金融政策、税收法规等要求，如《中华人民共和国增值税暂行条例》《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）等，合理规划税务负担，避免因违规操作遭受处罚或损失。

综上所述，企业在面临抵押资产偿还贷款的情形时，务必依法依规操作，注重程序正当性与实体合法性，同时借助专业力量辅助决策，从而最大限度降低法律风险，保障企业稳定健康发展。

通过上述分析可见，面对此类复杂法律事务，企业需谨慎行事，既要遵循法律法规，又要灵活运用各种策略，以期达成最佳结果。