问 抵押绿本要用怎么办？

用户想要了解如何合法地使用绿色房产证（绿本）进行抵押贷款。这一过程中需要注意的法律问题包括但不限于抵押登记、合同签订、权益保护等。

从资深高级律师的角度来看，对于使用绿色房产证进行抵押的问题，可以从以下几个方面来详细分析：

1. 抵押物合法性：首先需要确认所持有的“绿本”是否符合法律规定可以作为抵押物。根据《中华人民共和国民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物...”。因此，在确认该房产没有其他限制性条件后，方可用于抵押。

2. 抵押权设立：按照《民法典》第402条规定，“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成相应的抵押登记手续之后，抵押权才能正式生效。

3. 合同条款：在与金融机构签署抵押合同时，《民法典》第465条至第471条对合同的基本要素作出了明确规定，如双方当事人信息、借款金额及利率、还款方式等都应在合同中清晰表述。此外还需注意是否存在不公平条款。

4. 风险提示与告知义务：根据《消费者权益保护法》第十八条，“经营者向消费者提供商品或者服务时，应当真实、全面地向消费者介绍商品或服务的质量、性能、用途、有效期以及可能存在的风险等内容。”银行等金融机构有责任向借款人充分说明相关风险。

5. 权利救济途径：一旦发生纠纷，《民事诉讼法》提供了多种解决争议的方式，包括调解、仲裁和诉讼等。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》也给出了具体的程序指引。

总结来说，利用绿色房产证进行抵押时必须遵循国家法律法规的要求，确保整个过程合法合规；同时也要注重维护自身合法权益不受侵害。在整个操作流程中保持谨慎态度，并选择正规渠道办理相关事宜是非常重要的。