问 办按揭要抵押房子么？

用户想了解的是在办理按揭贷款时是否需要将房产作为抵押。从法律角度，按揭贷款通常确实需要将房产作为抵押。

首先，从物权法的角度看，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“债务人或者第三人不履行到期债务或者依法被宣告破产的，抵押财产可以依法强制执行。”在按揭贷款中，房产即为这种“抵押财产”。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对一定财产的占有，将该财产抵押给债权人，作为债权的担保。”在按揭贷款中，购房者的房产即为这一“抵押财产”。

再者，住房按揭贷款是银行为了保障自身的权益，依据《中华人民共和国合同法》的规定，与借款人签订合同，将房产设为抵押，以保证贷款的偿还。

此外，参照《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕73号文），借款人以“所购住房”向贷款人提供抵押担保，这是住房按揭贷款的基本模式。

最后，关于按揭贷款的具体操作流程和规定，中国人民银行和银监会2001年发布的《个人住房贷款管理办法》中也有详细的阐述，明确了贷款申请、审批、放款以及抵押登记等一系列程序，其中抵押房产是关键环节。

综上所述，办理按揭贷款确实需要将房子作为抵押，这是中国现行法律框架下的常见做法，旨在保护贷款提供者的利益，确保贷款能够得到偿还。因此，购房者在获得贷款的同时，也需要承担相应的义务，即以其购买的房产为银行设立抵押权。