问 中介不给抵押贷款怎么办？

用户希望了解在中介拒绝提供承诺的抵押贷款服务时，应采取何种法律措施应对。作为资深高级律师，分析这一问题，我们需从合同约定、中介责任、法律救济途径、证据收集和最新法规适用五个方面入手。

1. 合同约定：首先审查与中介签订的服务协议，明确其中关于抵押贷款协助服务的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同明确中介有义务协助办理贷款且未履行，用户有权要求中介承担责任。

2. 中介责任：依据《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介因故意或重大过失未能提供贷款服务，可能构成违约或欺诈。

3. 法律救济途径：用户可依据《民法典》请求中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，若协商无果，可通过诉讼或仲裁（如果合同中有仲裁条款）解决纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。

4. 证据收集：包括服务合同、沟通记录、贷款申请相关文件、中介服务不力的证据等，确保所有交流有据可查，以便证明中介的违约行为。

5. 最新法规适用：关注金融监管政策变化，如中国人民银行和银保监会的相关规定，这些可能影响贷款条件但不直接改变中介的合同责任。2021年《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》等文件，虽然主要针对银行和互联网贷款，但间接提醒用户需注意贷款合规性问题。

总结而言，面对中介不履行抵押贷款协助义务的情况，用户应首先明确合同条款，收集充分证据，依据《民法典》等相关法律规定寻求法律救济，必要时通过法律程序维护自身权益。同时，保持对金融政策的敏感性，确保自己的行为符合当前的监管要求。