问 买房多久去银行办抵押手续？

用户希望了解在购买房产后，应在多长时间内前往银行办理抵押手续。从法律角度看，这一问题涉及购房合同、贷款合同、不动产登记等多个环节，具体时间要求需根据合同约定及相关法律规定确定。

1. 购房合同与贷款合同的时间衔接：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房者在签订购房合同时，通常会与开发商或卖方约定付款方式，若选择按揭贷款，则需在一定期限内与银行签订贷款合同。一般而言，购房者应在签订购房合同后的30天内向银行申请贷款并完成相关手续，但具体时间应以购房合同中的约定为准。

2. 银行贷款审批流程：根据《个人贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令2010年第2号）第17条：“贷款人应当通过电子信息系统记录、保存借款人的个人信息和贷款信息，并确保信息安全。”银行在收到贷款申请后，将对借款人进行资信调查、评估贷款风险，这一过程可能需要1-2周时间。在此期间，购房者应积极配合银行提供所需材料，以加快审批进度。

3. 抵押登记的法定期限：根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即购房者应在获得贷款批准后，尽快与银行共同向不动产登记机构申请抵押登记，通常应在贷款发放前完成，以确保银行的抵押权合法有效。

4. 逾期办理的法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者未在约定时间内完成抵押登记，可能构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行因此遭受的损失等。

5. 特殊情况下的处理：如遇不可抗力因素导致无法按时办理抵押登记，根据《中华人民共和国民法总则》第180条：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”购房者应及时通知银行，并提供相应证明材料，双方可协商延长办理期限或采取其他补救措施。

综上所述，购房者应在签订购房合同后30天内向银行申请贷款，并在获得贷款批准后尽快完成抵押登记，以避免违约风险。同时，遇到特殊情况时，应及时与银行沟通，寻求合理解决方案。