问 拿了新房银行催着办抵押？

用户的问题是关于在拿到新房后，银行催促办理抵押手续的情况下的法律疑问。用户可能希望了解是否必须按照银行的要求进行抵押，以及如果不办理的话会面临怎样的法律后果。

法律问题分析

1. 抵押权设立的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或第三人有权处分的建筑物可以作为抵押财产。这意味着，在借款人同意的情况下，银行可以要求将新房作为抵押物，但这需要双方协商一致并签订相关协议。

2. 抵押合同的效力与形式要求：根据《民法典》第四百零一条和第四百零二条的规定，不动产抵押需依法登记才能生效。如果银行要求用户办理抵押手续，用户应确保所有文件符合法律规定的形式要求，并且在签署前仔细审查合同内容，避免不必要的法律风险。

3. 贷款合同中的条款解读：在贷款合同中，通常会有关于抵押担保的相关条款。用户应当仔细阅读这些条款，明确自己在何种情况下需要提供抵押物，以及不履行抵押义务可能面临的后果。如有疑问，建议咨询专业法律顾问。

4. 拒绝抵押的风险：若用户拒绝银行的抵押要求，可能会导致银行拒绝发放贷款或者提高贷款利率等不利后果。此外，《民法典》第六百七十二条规定，借款人未按约定提供担保的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放的借款，甚至解除合同。

5. 协商解决途径：当遇到此类问题时，用户可以通过与银行协商的方式寻求解决方案。根据《消费者权益保护法》第十条，消费者享有公平交易的权利，包括获得质量保障、价格合理、计量正确等条件。因此，用户有权要求银行提供合理的贷款条件，同时也有权拒绝不合理的要求。

总结

综上所述，用户在面对银行催促办理新房抵押时，应首先确认自己的权利和义务，确保所有操作均符合法律法规要求；其次，如对贷款合同有任何疑问，应及时寻求专业法律意见；最后，通过合法途径维护自身权益，必要时可与银行协商解决分歧。