问 办抵押国土证存放在？

用户想了解的是办理抵押时，国土证应当存放何处以及相关的法律规定，以下将从五个方面进行详细解析：

1. 国土证存放地点：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建设用地使用权、建筑物及其他地上附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。通常情况下，抵押登记是在不动产所在地的不动产登记机构进行的，因此，国土证（即不动产权证书的一部分）在办理抵押后，原件一般由抵押人保管，但需向抵押权人提供复印件或相关证明材料。

2. 抵押合同要求：《民法典》第三百九十五条规定了可以抵押的财产范围，并在第四百条明确指出，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同中应明确约定是否需要提交权属证书原件给抵押权人作为担保。

3. 法律保护措施：为了保障抵押双方权益，《民法典》第四百零三条还强调了抵押期间，抵押人有权继续使用抵押物；未经抵押权人同意，不得转让抵押物。此规定旨在确保抵押人在不影响债权实现的前提下，仍能对其资产进行合理利用。

4. 风险防范机制：考虑到实践中可能出现的风险，《城市房地产管理法》第六十一条及《土地管理法实施条例》第三十八条均对抵押登记程序做了具体规定，要求相关部门严格审核申请材料，确保信息真实有效，防止虚假抵押等违法行为发生。

5. 最新政策导向：近年来，为优化营商环境，简化办事流程，自然资源部发布了《关于推进不动产登记便民利企改革的意见》（自然资发〔2019〕86号），明确提出要简化抵押登记手续，提高效率。这意味着未来可能会有更多便利化措施出台，进一步规范和完善抵押登记制度。

综上所述，办理抵押时，国土证原件通常由所有权人持有，但必须完成相应的登记手续。建议密切关注相关政策调整，确保操作符合现行法律法规要求。