问 房子抵押断供怎么办？

用户面临的问题是：在无法继续支付房屋抵押贷款的情况下，担心可能的法律后果及应对策略。他们想了解如何最小化损失，保护个人财产，以及可能的法律救济途径。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人断供后，银行有权要求借款人偿还剩余贷款本金及利息，并可能通过法律程序申请拍卖抵押房产。《民法典》第四百一十条明确规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

2. 断供后的沟通与协商：借款人应首先与贷款银行进行沟通，尝试达成还款宽限期或重新安排还款计划。《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。实践中，金融机构有时会提供贷款重组方案，以避免直接进入法律程序。

3. 法律程序与房产拍卖：若协商无果，银行将依照法律程序申请法院强制执行，根据《民事诉讼法》的相关规定，对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先清偿银行贷款。《民事诉讼法》第二百二十四条规定了执行程序的启动。

4. 个人信用影响：断供还会严重影响个人信用记录，依据《征信业管理条例》，逾期还款记录将被记入个人征信报告，影响未来信贷、就业等多方面。因此，维护良好的信用状况至关重要。

5. 寻求法律援助：面对复杂的法律问题，咨询专业律师，了解个人具体情况下的法律权利与义务，是非常必要的。根据《中华人民共和国律师法》，律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助制定应对策略。

总结来说，面对抵押贷款断供，及时与贷款方沟通，探索重组方案，同时了解并利用法律赋予的权利，通过合法途径减轻损失，是关键步骤。而维护个人信用，避免法律程序升级，应作为优先考虑。在必要时，寻求专业法律帮助，以保护自身合法权益。