问 银行推迟办理抵押怎么办？

用户询问在银行因故推迟办理抵押登记时，应如何处理以及相关法律依据。作为资深律师，我将从五个方面详细解析此法律问题，并引用最新完整的中国法律依据。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，即使银行推迟办理抵押登记，双方仍需签订书面抵押合同。其次，《中华人民共和国民法典》第402条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明抵押权的设立必须经过登记，若银行推迟办理，则抵押权未设立。再次，《中华人民共和国担保法》第41条指出，“当事人以本法第四十二条规定的财产提供抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”若银行推迟办理抵押登记，抵押合同虽已成立但未生效。第四，《中华人民共和国民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这说明即使银行推迟办理抵押登记，抵押人仍可转让抵押财产，但抵押权不受影响。第五，《中华人民共和国民法典》第407条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这意味着即使银行推迟办理抵押登记，债权转让时抵押权也将随之转让。

综上所述，银行推迟办理抵押登记可能会影响抵押权的设立、抵押合同的生效及债权的转让等，但不影响抵押合同的成立。建议您尽快联系银行查明原因并协商解决办法，必要时可通过诉讼维护自身权益。