问 用假租赁合同办抵押贷？

用户希望了解使用虚假租赁合同办理抵押贷款是否合法，以及可能面临的法律风险和后果。

法律分析：

1. 合同效力与法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第146条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”因此，使用虚假租赁合同办理抵押贷款的行为属于无效民事法律行为。此外，《民法典》第157条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”这意味着，如果银行因虚假合同遭受损失，行为人需承担赔偿责任。

2. 刑事法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第224条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的……”使用虚假租赁合同办理抵押贷款可能构成合同诈骗罪，面临刑事责任。

3. 行政法律责任：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第48条：“银行业金融机构违反审慎经营规则的，由国务院银行业监督管理机构责令限期改正；逾期未改正的，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施：（一）责令暂停部分业务、停止批准开办新业务；（二）限制分配红利和其他收入；（三）限制资产转让；（四）责令控股股东转让股权或者限制有关股东的权利；（五）责令调整董事、高级管理人员或者限制其权利；（六）停止批准增设分支机构。”如果银行在审核过程中发现虚假合同，可能会受到监管部门的处罚。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”使用虚假合同办理抵押贷款，一旦被发现，不仅会影响个人信用记录，还可能导致未来无法获得贷款或其他金融服务。

5. 社会影响与道德风险：使用虚假合同办理抵押贷款不仅违反法律规定，还违背了诚信原则，可能对个人的社会形象造成负面影响，甚至影响家庭和社会关系。

综上所述，使用虚假租赁合同办理抵押贷款不仅违法，而且可能面临严重的法律后果，包括民事赔偿、刑事责任、行政处罚、信用记录受损等多方面的风险。建议严格遵守法律法规，维护自身合法权益。