问 公积金贷款的抵押啥时候办？

用户提出的问题想要知道的是，在申请公积金贷款时，抵押手续应该在什么时间办理。

作为一位资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细的法律分析：公积金贷款的基本概念、公积金贷款流程中的抵押登记环节、公积金贷款中抵押物的选择与评估、公积金贷款抵押登记的具体操作程序、以及相关法律法规对公积金贷款抵押的规定。

1. 公积金贷款的基本概念：根据《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）第二条的规定，“本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”公积金贷款是住房公积金制度的重要组成部分，是职工使用住房公积金购买自住住房的一种方式。

2. 公积金贷款流程中的抵押登记环节：根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，“借款人应当按照借款合同约定，按期偿还贷款本息。借款人未按照合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物或者质物，所得价款优先用于清偿贷款本息。”公积金贷款流程中，抵押登记环节通常是在签订借款合同之后、发放贷款之前完成的。具体到何时办理，一般由各地公积金管理中心或受委托银行根据当地政策和操作流程确定。

3. 公积金贷款中抵押物的选择与评估：根据《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）第六条的规定，“下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的；（六）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。”借款人提供的抵押物需要符合上述规定，且需经过专业评估机构的评估，确保其价值能够覆盖贷款金额。

4. 公积金贷款抵押登记的具体操作程序：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，“以预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。房地产管理部门应当对商品房预售许可证确定的项目进行审查。经审查合格的，颁发房地产抵押证明。”因此，具体的抵押登记程序应遵循当地房地产管理部门的规定，包括但不限于提交相关材料、签署抵押合同、办理抵押登记手续等步骤。

5. 相关法律法规对公积金贷款抵押的规定：除了上述提到的《住房公积金管理条例》和《城市房地产抵押管理办法》之外，《中华人民共和国民法典》第四百零二条至第四百二十八条也对抵押权的设立、变更、转让和消灭等作出了详细规定，为公积金贷款抵押提供了坚实的法律基础。

综上所述，公积金贷款的抵押登记通常应在签订借款合同后、发放贷款前完成，且需要遵循国家及地方的相关法律法规，确保抵押物合法有效，抵押登记程序合规。