问 想创业抵押贷款怎么办？

用户希望了解在创业过程中如何申请抵押贷款，以及在这一过程中需要注意的法律问题和相关法律规定。

一、抵押物合法性 根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此，在选择抵押物时，必须确保其符合法律规定的可抵押范围，避免因抵押物非法而导致合同无效。

二、抵押登记 根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，对于特定类型的抵押物，如不动产，必须进行抵押登记，否则抵押权无法对抗第三人。

三、合同条款的合法性与公平性 根据《中华人民共和国合同法》第39条至第40条的规定，格式条款中免除提供方责任、加重对方责任或排除对方主要权利的内容无效。此外，合同内容应遵循公平原则，不得显失公平。在签订抵押贷款合同时，创业者应注意审查合同条款，确保其合法性和公平性，必要时可咨询专业律师。

四、债务清偿与抵押物处理 根据《中华人民共和国担保法》第53条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。这表明，一旦创业者无法按时偿还债务，抵押权人有权通过法定程序处置抵押物，以清偿债务。

五、法律责任与后果 根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。因此，创业者在申请抵押贷款时，必须诚实守信，避免任何欺诈行为，否则可能面临刑事处罚。

综上所述，创业者在申请抵押贷款时，应确保抵押物的合法性、完成必要的抵押登记、审慎签订合同、合理规划债务清偿，并严格遵守法律法规，避免违法行为。通过合法途径获得资金支持，有助于创业项目的顺利推进。