问 按揭办理抵押办理在哪里办？

问题概述：用户询问在何处办理按揭贷款及抵押手续。

答案概述：用户需要在房地产所在地的不动产登记机构和相关银行办理按揭贷款与抵押手续。

资深高级律师从五个方面详细分析：

1. 银行申请环节：首先，用户应向具有按揭贷款业务资格的商业银行提出申请（《商业银行法》第37条），提交购房合同、身份证明等相关材料。银行会根据借款人的信用状况、还款能力以及房屋价值等进行审查。

2. 签订贷款合同：通过银行审批后，借款人与银行签订《个人住房贷款合同》（《合同法》第197条），明确贷款金额、期限、利率及违约责任等内容。

3. 办理房产抵押手续：接着，按照《物权法》第187条的规定，借款人需与银行共同到房地产所在地的不动产登记机构申请抵押权登记，提交不动产权证书、抵押合同和其他必要文件。

4. 缴纳相关费用：在办理抵押过程中，用户还需按照《不动产登记暂行条例实施细则》缴纳登记费等相关费用。

5. 抵押权设立：不动产登记机构依法审查后，将在不动产权属证书上记载抵押权情况并向抵押权人发放《不动产登记证明》，至此，抵押权正式设立（《民法典》第403-406条）。

总结：用户应在购房地的不动产登记机构完成抵押登记手续，并在具备按揭贷款业务的银行办理贷款申请及签订贷款合同，整个过程涉及多个法律法规规定，确保了交易的合法性和权益保障。