问 借款抵押无证房屋怎么办？

用户希望了解在没有房产证的情况下，如何合法地使用房屋作为借款抵押。以下将从法律角度详细分析该问题。

1. 合法性问题：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，未取得房产证的房屋因无法办理抵押登记，故其抵押行为不具有法律效力。这意味着，在没有房产证的情况下，直接以房屋进行抵押是违法的，因为缺乏必要的法律手续和证明文件，导致抵押权无法依法设立。

2. 风险评估：即使双方私下达成协议，但因缺乏法律保障，一旦发生纠纷，债权人难以通过法律途径实现债权，而债务人也可能面临被欺诈的风险。例如，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”

3. 解决方案探索：考虑到实际情况，可以考虑其他形式的担保方式，如动产质押、权利质押等，这些担保方式相对灵活，且不受房产证限制。同时，建议债务人积极办理房产证，以便后续能够合法有效地进行抵押。

4. 法律后果：如果无视法律规定强行抵押无证房屋，不仅抵押合同无效，还可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

5. 预防措施：为避免此类问题的发生，建议在交易前充分了解相关法律法规，确保所有交易活动均符合法律规定。此外，可寻求专业律师的帮助，对交易过程中的法律风险进行评估并提供相应的法律意见。

综上所述，未取得房产证的房屋不能作为合法有效的抵押物，建议选择其他合法的担保方式或尽快办理房产证。同时，务必遵守法律法规，以免造成不必要的法律风险。