问 房贷办过抵押多久还款啊？

用户提问的核心是想知道在办理房屋贷款并完成抵押手续后，应从何时开始偿还贷款。以下是五个方面的详细法律分析：

1. 合同约定：根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房贷还款时间首要依据的是借款合同中的具体约定，通常在银行发放贷款后，即从次月开始按揭还款。

2. 放款时间：根据《个人住房贷款管理办法》的相关规定，借款人自贷款实际发放之日起开始按期偿还贷款本息。也就是说，从银行将贷款打入指定账户的日期起算，一般下个月即进入还款周期。

3. 抵押登记完成：虽然抵押手续办理与还款开始时间没有直接关联，但根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立，这意味着只有在抵押登记完成后，银行才会发放贷款，进而触发还款周期。

4. 宽限期：部分银行或金融机构可能提供一定的宽限期，即在放款后至首个还款日之间的时间段内无需还款。这需要参照具体的贷款协议条款。

5. 特殊情况处理：如遇节假日、系统调整或其他特殊情况，银行可能会对还款日期进行相应调整，这种情况下也需遵循银行通知或合同约定。

总结来说，房贷的还款时间主要取决于贷款合同中对于放款和还款的具体约定，一旦银行完成放款并办理完抵押登记，借款人即应按照约定的期限开始偿还贷款。同时，也要关注银行是否提供了宽限期等特殊安排。在此过程中，一切行动均须符合我国现行法律法规以及合同法的基本原则。