问 工行按揭办抵押要多久放款？

用户想要了解的是在中国工商银行办理按揭贷款后，银行完成抵押手续到实际放款所需的时间。通常情况下，从提交完整材料到最终放款大约需要1-2个月左右，但具体时间取决于银行审批进度及客户提供的资料完整性等因素。

从资深高级律师的角度来看：

1. 合同约定：首先应当查看与银行签订的贷款合同中关于放款时间的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果合同中有明确的放款期限，则双方均应遵守。

2. 资料准备：借款人需确保所有提交给银行的文件都是准确无误且完整的。依据《个人贷款管理暂行办法》（银监会令[2010]第2号）第十一条规定，“贷款人应当要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。”

3. 审批流程：银行内部有一套严格的审核程序来评估借款人的信用状况、还款能力等。这一步骤可能耗时较长，《商业银行法》第三十六条规定，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

4. 登记备案：在贷款获得批准后，还需要前往当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条，“不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。”此过程亦可能影响最终放款速度。

5. 风险控制：银行为降低自身风险，在某些情况下可能会采取更谨慎的态度处理每一笔贷款申请，尤其是在当前经济形势下。不过，任何延误都必须基于合理理由并及时通知申请人。

总之，虽然理论上工行按揭贷款从办完抵押到放款一般需要1-2个月左右，但实际上这一周期受多种因素影响而有所变化。建议与贷款经理保持密切沟通，确保所有步骤顺利进行。同时也要注意保护好自己的合法权益，遇到不合理拖延时可以寻求专业法律帮助。