问 房子显示已抵押怎么办？

用户想要了解的是在发现房产已被抵押的情况下，应该如何处理这一问题。

从一位资深高级律师的角度来看，我们可以从以下五个方面来具体分析这个问题：

1. 确认抵押情况：首先需要通过正规途径确认该房产确实存在抵押情况。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着如果房产被合法抵押，债权人可以在债务人未履行债务时行使权利。

2. 了解抵押详情：进一步了解抵押的具体情况，包括抵押的时间、金额、债权人等信息。这一步对于后续采取何种行动至关重要。《中华人民共和国民法典》第四百零二条指出：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。”因此，通过查询登记信息可以获取这些重要细节。

3. 评估影响：根据抵押情况和个人需求（如购买或出售该房产），评估此抵押状态对自己权益的影响程度。例如，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着未经登记的抵押权不受法律保护。

4. 协商解决：与债权人及原房主进行沟通，尝试寻找解决方案。可能包括但不限于偿还部分或全部债务解除抵押、调整交易条件等。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”因此，在协商过程中，可以考虑运用法律规定维护自身权益。

5. 寻求法律援助：如果上述方法无法解决问题，建议咨询专业律师并考虑采取法律手段解决问题。例如，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定了起诉的基本程序和要求，为通过司法途径解决问题提供了法律依据。

综上所述，在面对房产已被抵押的情况时，应积极采取措施维护自身合法权益，并在必要时寻求专业法律帮助。

总之，在处理此类问题时，务必确保所有行动均符合相关法律法规要求，并尽可能通过合法途径解决问题。