问 银行办房贷抵押流程图片？

用户提问的核心是想要了解银行办理房屋贷款抵押的具体流程，并希望通过可视化的方式（如流程图）进行展示。作为资深高级律师，我将从业务启动、资格审查、签订合同、办理抵押登记和放款审核五个法律相关的环节，详细解析房屋贷款抵押的合法合规操作。

1. 业务启动：首先，借款人向银行提交贷款申请及相关资料（如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等），根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，银行有义务对借款人的资信状况、偿还能力、贷款用途等进行严格审查。

2. 资格审查：银行依据《个人贷款管理暂行办法》第十七条的规定，对借款人提供的资料进行全面核实和风险评估，包括但不限于房产价值、信用记录、收入来源稳定性等。

3. 签订合同：在通过资格审查后，双方签订《个人住房贷款合同》和《房地产抵押合同》。根据《物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

4. 办理抵押登记：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第六章关于抵押权登记的规定，借款人与银行共同向不动产登记机构申请抵押权登记，取得《不动产登记证明》。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。

5. 放款审核：完成抵押登记手续后，银行会再次核验所有文件和流程的合规性，确认无误后发放贷款至指定账户，这一阶段遵循的是《中国人民银行贷款通则》中关于贷款发放的相关规定。

总结来说，银行办理房屋贷款抵押的流程涉及严格的资格审查、合同签订、抵押权登记等多个法律环节，每个步骤都需要遵守相应的法律法规，确保抵押贷款行为的合法有效。同时，用户在办理过程中应积极配合银行提供真实、完整的信息资料，保障自身权益的同时，也避免因信息不实导致的法律纠纷。