问 新房主不去办抵押怎么起诉？

用户想要了解如果新房主不办理抵押手续，如何通过法律途径进行起诉。这一问题涉及合同履行、违约责任等多方面法律考量。

1. 合同有效性与义务明确：首先需要确认购房合同中是否明确约定了办理抵押的相关条款，包括但不限于办理时间、方式以及双方的责任和义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果合同中明确规定了买方（即新房主）有义务协助办理抵押登记，则其未履行该义务构成违约。

2. 违约责任追究：一旦确定对方违反了合同中的相关义务，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，您可以要求对方继续完成抵押手续或赔偿因未能及时办理而造成的经济损失。

3. 诉讼程序启动：若协商无果，可向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

4. 证据收集与提交：在准备起诉材料时，需充分收集并整理所有能证明对方违约行为及因此造成损害后果的相关证据，如合同文本、沟通记录、损失评估报告等。同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

5. 执行阶段注意事项：即使胜诉，也可能面临执行难的问题。为此，在申请强制执行前应尽可能查明被执行人的财产状况，并考虑采取财产保全措施以确保判决能够得到有效执行。

总之，当遇到新房主拒绝配合办理抵押的情况时，首先应依据双方签订的有效合同及相关法律规定来判断是否存在违约情形；其次，在必要时可通过司法途径维护自身合法权益。在整个过程中，妥善保存好所有往来文件及沟通记录至关重要。