问 什么机构能办房屋抵押登记？

用户询问的是关于房屋抵押登记的办理机构，其核心想知道的是哪个政府部门负责此业务，以及相关的法律流程和依据。在中国，房屋抵押登记主要由不动产登记中心负责，这是根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》的规定。

1. 办理机构：依据《中华人民共和国物权法》第10条及《不动产登记暂行条例》第3条，房屋抵押登记应向所在地的不动产登记机构申请，通常为县级以上地方人民政府设立的不动产登记中心或其分支机构。

2. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例》第16条，申请人需提交身份证明、不动产权属证书、抵押合同等必要文件。具体所需材料可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心获取最新要求。

3. 法律效力：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。这意味着，未进行登记的房屋抵押，不具有对抗第三人的法律效力。

4. 登记程序：依据《不动产登记操作规范（试行）》，登记程序主要包括申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等步骤。登记中心在收到申请后，应在法定期限内完成审核并决定是否予以登记。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国物权法》及相关法规，提供虚假材料申请登记，或者登记机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，将承担相应的法律责任，包括行政处分、赔偿损失乃至刑事责任。

综上所述，房屋抵押登记是中国法律体系中一项重要的物权变动登记，由不动产登记中心负责，遵循严格的法律程序和规定，旨在保障抵押权人的合法权益，维护交易安全和社会秩序。在实际操作中，申请人应严格按照法律规定准备材料，确保登记的合法性和有效性。

总结而言，房屋抵押登记应通过所在地的不动产登记中心进行，严格遵守《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，确保抵押行为的法律效力和权益保护。