问 银行办抵押要多少钱？

用户希望了解办理银行抵押贷款时需要支付的具体费用，以及这些费用是否合理、合法。

从资深高级律师的角度看，办理银行抵押贷款涉及的费用主要包括评估费、登记费、公证费、保险费和贷款利息等。以下是五个方面的详细分析：

1. 评估费：这是对抵押物价值进行评估的成本。根据《中华人民共和国资产评估法》第24条，“资产评估机构及其资产评估专业人员应当遵守法律、行政法规和评估准则，独立、客观、公正地进行评估活动”。因此，评估费用应基于实际工作量合理收取，且需确保评估过程的透明度。

2. 登记费：根据《不动产登记暂行条例》第17条，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”此费用是向不动产登记机构支付的，用于将抵押权正式记录在案。

3. 公证费：如果贷款合同或相关文件需要经过公证，则会产生公证费用。依据《中华人民共和国公证法》第39条，“当事人应当按照规定缴纳公证费。” 公证费用由当地物价部门核定的标准决定。

4. 保险费：部分银行要求借款人对抵押物购买保险，以防因意外导致财产损失影响还款能力。《中华人民共和国保险法》第10条规定了保险合同的基本原则，即平等自愿、公平合理，因此保险费用应合理设定。

5. 贷款利息：这是借款人在使用银行资金期间所需支付的费用。根据《中华人民共和国商业银行法》第38条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率”，这意味着贷款利息应在国家规定的范围内。

综上所述，办理银行抵押贷款时涉及的费用多种多样，但都应遵循相应的法律法规，确保费用的合理性和合法性。借款人应详细了解各项费用的构成及标准，必要时可咨询专业律师以获得更详细的指导。