问 沈阳房子抵押去哪个银行办？

用户想了解在沈阳如何办理房产抵押贷款，具体想知道哪家银行提供这项服务以及相关的法律手续和注意事项。从法律角度来看，这个问题涉及五个关键点：

1. 银行选择：首先，用户需咨询各大商业银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，这些国有银行通常提供房产抵押贷款服务。此外，部分股份制银行和互联网银行也可能提供此类业务。

2. 法律程序：根据《物权法》（2007年修订版）第184条，房屋作为不动产，可以作为抵押财产。办理时，借款人需要提供房产证、身份证、收入证明等材料，并签订抵押合同，经银行审核通过后，向房管部门办理抵押登记。

3. 评估与额度：银行会委托专业评估机构对房产价值进行评估，贷款额度一般不超过评估价值的一定比例，具体由银行政策决定。

4. 利率与还款：贷款利率根据市场情况和借款人的信用状况确定，还款方式有等额本息、等额本金等，需在合同中明确。

5. 法律风险：用户需注意，若未能按期偿还贷款，银行有权拍卖抵押房产，同时可能影响个人信用记录，甚至面临法律责任。

总结来说，在沈阳办理房产抵押贷款，用户应选择信誉良好的银行，遵循相关法律法规，确保所有手续齐全并理解合同条款，以避免潜在法律风险。