问 婚前做了经营抵押怎么办？

用户可能面临的情况是：在结婚之前，个人或与他人共同经营的企业需要进行贷款并以个人财产作为抵押。他们想了解，在这种情况下，如果夫妻离婚，该债务是否会被视为夫妻共同债务，以及如何保护自己的权益。

法律分析

1. 婚姻法关于夫妻共同债务的规定： 根据《中华人民共和国婚姻法》第41条，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”但需要注意的是，这里强调的是“共同生活”，即用于维持夫妻共同生活的债务才被认定为共同债务。

2. 婚姻法司法解释（二）中的相关规定： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条规定，“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”这意味着，如果婚前个人债务并未用于婚后共同生活，则不属于夫妻共同债务。

3. 物权法对抵押权的规定： 根据《中华人民共和国物权法》第179条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，一旦财产被抵押，即使离婚，抵押权仍然存在，但不影响其合法性。

4. 民法典中关于夫妻共同债务的新规定： 《中华人民共和国民法典》第1064条指出，“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”同时，该条还规定了例外情况，即夫妻一方超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

5. 合同法视角下的个人责任： 《中华人民共和国合同法》第208条规定，“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款期间计算利息。”虽然这条主要是针对借款合同的规定，但它也提示了个人在签订合同时的责任和义务，尤其是对于婚前的个人债务，应明确约定为个人债务，避免产生不必要的纠纷。

总结

综上所述，婚前个人因经营需要进行的抵押贷款，在未用于夫妻共同生活的情况下，不应被视为夫妻共同债务。然而，为了更好地保护自己的权益，建议在签订相关合同时明确约定债务性质，并且在必要时咨询专业律师获取更详细的法律意见。