问 不办登记抵押有用吗？

用户想了解的是，未经登记的抵押权在法律上是否有效，以及如果不进行抵押登记，是否依然受到法律保护。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这说明，抵押权的设立需要经过登记才能生效，否则抵押权无法对抗善意第三人。这是用户首要关心的问题。

其次，抵押合同的效力与抵押权的设立是两个不同的法律概念。根据《合同法》第八十八条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方或者多方当事人在合同书上签名或者盖章时合同成立。”即使没有进行抵押登记，抵押合同本身仍然是有效的。

再者，从债权人的权益保障角度看，《物权法》第一百八十八条提到：“当事人签订，不转移财产占有，债务人或者第三人不履行到期债务或者出让人、抵押权人约定的其他实现抵押权的情形，债权人有权依法以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着，即使未登记，债权人仍有权追偿，但其权益的实现可能受限。

此外，我们还需考虑抵押物的公示公信力。《物权法》第十九条规定：“不动产权利的查询、复制权属资料，应当到不动产登记机构申请。”没有登记，公众无法从公开渠道获取抵押信息，这可能影响到抵押权的公信力。

最后，关于诉讼时效问题，《民法典》第六百六十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”若未及时登记，可能影响诉讼时效的计算，因为抵押权的行使可能因此受阻。

总结来说，虽然抵押合同未经登记依然有效，但从法律效力上看，抵押权未经登记则不发生物权效力，不能对抗第三方，债权人的优先受偿权也难以保障。同时，未登记的抵押还可能引发一系列的法律风险，包括公示效果弱、公信力低以及可能影响诉讼时效。因此，尽管未登记的抵押合同在法律上依然有其效力，但在实务操作中，为了保障各方权益，进行抵押登记是非常必要的。