问 成都的房子哪里办抵押登记？

用户希望了解在成都市办理房屋抵押登记的具体流程及地点，以及相关的法律依据。

1. 抵押登记的地点：根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。因此，在成都市内，您需要到当地的不动产登记中心进行房产抵押登记。比如，成都市各区县的不动产登记中心都有专门负责此项业务的窗口。

2. 抵押登记的申请材料：根据《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，申请房屋抵押权首次登记时，申请人需提交以下材料：

   • 不动产权属证书；
   • 抵押合同与主债权合同；
   • 债务人或抵押人是自然人的，应当提供身份证明；债务人或抵押人为法人或其他组织的，应提交法人或其他组织的有效证件；
   • 若委托他人代为申请，则还需提交授权委托书和代理人身份证明；
   • 其他必要材料。

3. 抵押登记的流程：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第69条至72条，抵押登记大致包括申请、受理、审核、登簿等步骤。具体流程可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地不动产登记中心获取最准确的信息。

4. 抵押登记的有效期：根据《中华人民共和国物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着抵押权的有效期与主债权的诉讼时效相同，通常为主债权到期后三年内。

5. 相关法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第408条，抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这一条款强调了抵押权的实现方式，避免了“流押”的非法行为，保障了双方权益的公平性。

综上所述，办理成都房屋抵押登记需要前往当地不动产登记中心，并准备齐全相关材料。同时，注意遵守相关法律法规，确保抵押行为合法有效。