问 房子抵押额度高怎么办？

您可能在询问如何处理房屋抵押贷款额度较高的情况，特别是在遇到财务困境时应采取何种措施。您的问题可能涉及到如何合理规划还款、是否可以调整贷款条件或寻找其他融资方式等。

首先，从法律角度来看，解决房屋抵押贷款额度高的问题需要考虑几个关键因素：贷款合同的具体条款、借款人当前的经济状况、是否有能力重新协商贷款条件、是否可以寻求第三方帮助（如重组贷款或出售房产），以及了解相关的法律规定。以下是五个方面的详细分析：

1. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国民法典》第649条，借款人与贷款人之间的权利义务关系应当依照双方签订的书面合同确定。这意味着首先需要仔细审查贷款合同中的所有条款，特别是关于提前还款、延期还款、利率调整等方面的规定，看是否有可能通过这些条款来调整现有的贷款条件。

2. 借款人经济状况：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第23条，借款人因客观原因导致无法按期偿还借款的，可以向出借人提出延期还款请求。因此，如果借款人因经济困难而难以偿还高额抵押贷款，可以尝试与贷款机构沟通，说明自身经济状况，争取延期还款或其他形式的帮助。

3. 调整贷款条件的可能性：《中华人民共和国民法典》第673条规定了债务人和债权人可以通过协议变更合同内容。这意味着借款人可以尝试与贷款方协商，看是否能够达成新的还款计划，比如延长贷款期限或调整利率等，以减轻当前的还款压力。

4. 寻求第三方帮助：根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，如果个人或企业因高额贷款陷入困境，还可以考虑通过重组贷款、寻求专业财务顾问的帮助或者甚至申请破产保护等方式来解决问题。

5. 出售房产：如果以上方法都无法解决资金问题，作为最后手段，借款人可以考虑出售房产以偿还贷款。根据《中华人民共和国民法典》第448条，抵押权人在债务履行期届满未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

综上所述，面对高额房屋抵押贷款的问题，借款人应该首先全面评估自己的经济状况，然后依据相关法律法规，积极与贷款机构沟通协商，寻找最合适的解决方案。同时，在整个过程中，寻求专业的法律咨询是非常必要的。