问 银行审批不通过办抵押？

用户的问题主要涉及在银行贷款审批未通过的情况下，是否可以办理抵押手续，以及相关法律风险和程序。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 银行贷款审批与抵押物设立的关系： 根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，即使银行贷款审批未通过，只要符合法律规定，仍然可以办理抵押登记。但是，抵押权的设立并不等同于贷款的发放，银行有权根据其内部规定和贷款政策决定是否放款。

2. 银行贷款审批未通过的原因及其影响： 《商业银行法》第35条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”如果银行贷款审批未通过，通常是因为借款人信用状况不佳、收入不稳定、抵押物价值不足等原因。这些因素不仅影响贷款的发放，也可能影响抵押物的变现能力，从而增加法律风险。

3. 抵押物的合法性和有效性： 《物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，在办理抵押前，必须确保抵押物的合法性，避免因抵押物不符合法律规定而产生的法律风险。

4. 抵押合同的有效性： 《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”抵押合同必须符合法律规定，否则可能被视为无效，导致抵押权无法实现。

5. 抵押登记的必要性： 《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，即使银行贷款审批未通过，只要抵押合同有效且进行了登记，抵押权仍然可以设立，但未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。

综上所述，即使银行贷款审批未通过，只要符合法律规定，仍然可以办理抵押手续，但需要注意抵押物的合法性和有效性，确保抵押合同的有效性，并及时办理抵押登记，以保障自身权益。同时，建议在操作过程中咨询专业律师，以规避潜在的法律风险。