问 抵押贷款能办房贷吗现在？

您想了解的是当前是否可以通过抵押贷款的方式办理房屋按揭，即通常所说的房贷，答案是肯定的，根据我国现行法律法规，个人或企业可以通过抵押已有房产或其他符合规定的资产来获得贷款用于购房。

从法律视角深入分析如下：

1. 《中华人民共和国民法典》第395条明确规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”这意味着只要符合规定条件，个人或企业完全可以利用现有房产作为抵押物向银行申请贷款。

2. 《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号）对银行发放房地产类贷款做出了具体指导，其中包括了对借款人资格、抵押品价值评估等方面的要求，确保了通过抵押方式获取房贷的操作流程合法合规。

3. 《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2016〕26号）进一步放宽了首套房和二套房首付比例限制，并鼓励金融机构支持居民合理自住需求，这为更多人通过抵押形式获得房贷提供了政策支持。

4. 《城市房地产管理法》第47条指出：“房地产抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。”此条款强调了在进行房产抵押时，必须连同土地使用权一并抵押，保障了债权人的权益不受损害。

5. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7号）中也有相关规定，如第18条规定了出卖人未履行协助买受人办理房屋所有权登记义务时的责任，间接反映了通过合法途径取得包括抵押贷款在内的房贷资金的重要性。

综上所述，依据现行法律法规，通过抵押方式办理房贷是完全可行且受到国家法律保护的。建议在实际操作过程中，务必选择正规金融机构，并严格按照相关法律法规要求准备材料、签订合同，以确保自身合法权益得到充分保障。