问 买方取消抵押贷款怎么办？

买方在签订抵押贷款合同后如果想取消，需要了解其权利和义务，以及可能面临的法律后果。以下是根据中国法律从五个方面进行的详细分析：

1. 合同解除权：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。如果买方因特殊情况无法继续履行合同，可以尝试与贷款银行协商解除合同。但是，解除合同需符合法定条件或双方达成一致意见。

2. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若买方单方面取消抵押贷款，可能会被视为违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行因此遭受的损失等。

3. 提前还款规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条，借款人有权提前偿还借款，但应按合同约定向贷款人支付提前还款补偿费。如果买方希望取消抵押贷款，可以通过提前全额偿还贷款的方式实现，但需注意是否会产生额外费用。

4. 抵押物处理：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。若买方取消抵押贷款，需确保抵押物的状态不影响其价值，避免因抵押物受损而增加额外的责任。

5. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。若买方的行为导致银行或其他相关方受到损害，除了承担违约责任外，还可能面临侵权责任。

综上所述，买方在考虑取消抵押贷款时，应充分评估自身情况及可能面临的法律后果，并尽量通过合法途径与银行协商解决。如确需解除合同，建议咨询专业律师，确保操作合法合规，减少不必要的法律风险。