问 整栋大楼被抵押怎么办？

当整栋大楼被抵押时，首先需要明确的是抵押权的设立是否符合法律规定以及其对大楼使用和转让的影响。接着应关注如何在保障自身权益的同时履行相应的法律义务。

1. 抵押权设立的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，首先要确认该抵押行为是否已经依法进行了登记，这是判断抵押权有效性的重要依据。

2. 抵押物的价值评估与保护：根据《民法典》第403条，“抵押人可以将同一财产向两个以上债权人设定抵押，但不得损害已有的抵押权人的利益。”如果发现存在重复抵押的情况，则需评估各次抵押之间是否存在冲突，并采取相应措施保护自身权益不受侵害。

3. 权利限制及影响：《民法典》第406条规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着，在未获得抵押权人许可前，大楼的所有者无权擅自出售或转移所有权。

4. 偿还债务后解除抵押：一旦相关债务得到全额清偿，《民法典》第408条指出，“债务履行完毕或者债务人提前清偿债务的，抵押权消灭。”此时应及时申请注销抵押登记，恢复房产完全所有权状态。

5. 特殊情况处理：对于因不可抗力等原因导致无法按时还款的情形，《民法典》第590条规定了免责条款，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。”在这种情况下，建议积极与债权方沟通寻求解决方案。

总之，在面对大楼被抵押的问题时，关键在于确保所有操作均符合现行法律法规的要求，并通过合法途径维护自己的合法权益；同时也要充分考虑到各方利益平衡，尽量避免不必要的纠纷发生。