问 卖房解除抵押没钱怎么办？

用户的问题核心在于：在卖房过程中，若房屋存在抵押且卖家无足够资金解除抵押时，应如何依法解决此困境。答案涉及到以下五个方面：

1. 合同约定：首先，卖家应在房屋买卖合同中明确与买家协商由哪一方负责解除抵押以及相关费用的承担。根据《民法典》第五百九十七条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 债务清偿：若卖家自身经济困难无法解押，可以尝试通过借款、变卖其他财产或与债权人协商提前还款或债务重组等方式筹集资金。《物权法》第一百九十一条规定，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

3. 中介服务：部分房产交易会选择中介公司，一些中介会提供垫资赎楼服务，即中介先行垫付解押款项，在完成过户后从中获取收益。但该服务需符合《房地产经纪管理办法》等相关法规要求。

4. 司法途径：在特殊情况下，卖家可以考虑诉诸法院请求协助处理抵押问题，如通过诉讼调解或者申请执行债务人的其他财产等。参照《民事诉讼法》的相关规定进行操作。

5. 法律责任：若因未能及时解除抵押导致购房合同不能履行，可能涉及违约责任。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，卖家面对卖房解除抵押而缺乏资金的问题，可通过合同约定、债务清偿、中介服务、司法途径和明晰法律责任等方面寻求解决方案。同时，必须严格遵守我国《民法典》、《物权法》、《房地产经纪管理办法》和《民事诉讼法》等相关法律法规，确保权益不受损害。最终，卖家需结合实际情况灵活运用上述方法，合理规划并妥善解决房屋抵押问题，顺利完成交易。