问 房产典当要去房产办抵押吗？

用户提出的问题核心在于：房产典当是否需要办理抵押登记手续，以及相关的法律程序和依据。

从资深高级律师的角度分析，这个问题涉及五个关键方面：

1. 典当与抵押的区别：典当是一种短期融资方式，而抵押则是长期的担保手段。虽然两者都涉及财产作为担保，但操作流程和法律效力有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第425条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 房产典当的具体流程：在进行房产典当时，通常需要经过评估、签订合同等步骤，但关于是否必须办理抵押登记，主要取决于具体合同条款和双方协商结果。然而，如果涉及到长期的资金需求或较大金额，建议同时办理正式的抵押登记手续，以确保权益得到更全面的保护。《民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这里提到的“第三百九十五条”即为关于抵押物范围的规定。

3. 法律效力与风险规避：未办理抵押登记可能会影响债权人在债务人违约时行使优先受偿权的能力。尽管典当行可能通过其他方式保障自身利益，但从法律角度讲，明确的抵押登记是最直接有效的保护措施之一。

4. 相关法律法规适用性：除了《民法典》，还应参考《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法规。其中，《城市房地产管理法》第50条规定了房地产抵押的具体条件和程序，强调了登记的重要性。

5. 案例参考与实际操作建议：鉴于司法实践中存在多种情况，建议咨询专业律师获取个性化指导。同时，在签订任何合同前仔细审查条款内容，确保所有权利义务关系清晰明了。

总结而言，房产典当虽然不同于传统意义上的抵押贷款，但在涉及大额资金或长期合作时，办理正式的抵押登记手续对于保护双方权益至关重要。因此，建议在实际操作中遵循相关法律法规要求，确保交易合法合规。